연말정산 대출금 상환 공제 찾는 방법
대출금 상환 공제는 “대출 전체 금액”이 아니라 조건을 충족한 상환(이자/원리금)만 공제됩니다.
홈택스에서 어디를 눌러야 하는지, 어떤 서류가 필요한지 쉽게 정리해드릴게요.
대출금 상환 공제는 2가지로 나뉩니다
- 장기주택저당차입금 이자상환액 (주택담보대출 이자)
- 주택 임차 차입금 원리금 상환액 (전세/월세 보증금 대출 원리금)
홈택스에서 공제 항목 찾는 경로
- 홈택스 로그인
- 연말정산 간소화로 이동
- 공제 항목 목록에서 주택자금 또는 주택마련 관련 항목 확인
- 장기주택저당차입금 이자상환액 / 주택 임차 차입금 원리금 상환액을 각각 조회
- 조회 후 PDF 출력 또는 회사 제출 방식(업로드/일괄제공)에 맞춰 제출
1) 장기주택저당차입금 이자상환액(주담대 이자)
- 대상: 근로소득이 있는 거주자 중 무주택 또는 1주택 요건 등 충족 시
- 핵심: 공제되는 것은 원금이 아니라 “이자상환액”
- 한도: 대출 조건(상환기간·금리 형태 등)에 따라 연 600만~2,000만원 범위로 달라질 수 있음
- 주의: 주택임차차입금·주택마련저축과 합산 한도 제한이 걸릴 수 있음
2) 주택 임차 차입금 원리금 상환액(전세/보증금 대출)
- 대상: 임대차(전세·월세 보증금) 관련 차입금의 원리금 상환
- 공제 방식: 원리금 상환액의 40% 소득공제
- 한도: 보통 연 400만원 한도(주택마련저축 공제와 합산해 한도 계산)
- 주의: 월세 세액공제와는 별개 항목이므로, “월세”와 “전세대출”을 구분해서 확인
간소화에서 안 보일 때(누락 대처)
- 은행/금융사에서 이자상환증명서 또는 원리금 상환 증명서를 발급받아 제출
- 대출자(본인)·주택 정보·상환기간이 맞는지 확인
- 회사 제출 마감이 임박하면 간소화 반영을 기다리기보다 증명서 원본(또는 PDF)을 먼저 준비
회사 제출용 기본 서류 체크리스트
- 이자상환증명서 또는 차입금 원리금 상환 증명서
- 주민등록표등본 (세대/주소 확인용)
- 등기부등본 (주택담보대출 관련 확인용, 회사가 요구하는 경우)
- 임대차계약서 사본 (전세/보증금 대출 관련 확인용)
자주 실수하는 포인트
- 대출 “원금”까지 공제되는 줄 알고 입력하는 경우
- 주담대 이자(장기주택저당)와 전세대출 원리금(임차차입금)을 같은 항목으로 착각
- 간소화에 안 뜨는데 “없나 보다” 하고 넘겨서 공제를 놓치는 경우
대출 공제는 “조회가 되느냐”보다 “증빙을 갖췄느냐”가 더 중요합니다. 간소화에 없으면 금융사 증명서로 바로 제출하세요.
👉 주택자금 공제 다시 확인하기 간소화 조회 후 제출 준비
